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Vous avez peur du locataire indélicat

Vous recherchez la sécurité et la protection

Bénéficiez de notre expertise

%
des propriétaires bailleurs gèrent eux-mêmes leurs biens immobiliers
%
des loyers impayés sont issus d'un accident de la vie : la défaillance du locataire n'est pas toujours frauduleuse
15 à  15 %
des propriétaires bénéficient d'une Garantie Loyers Impayés
10000
demandes d'expulsion en 2016
 ans
Temps nécessaire à l'aboutissement d'une procédure d'expulsion. C'est long et coûteux.
%/an
des loyers sont impayés en 2015.
C'est peu, mais quand cela vous concerne, c'est 100% !
Une offre simple qui intègre les garanties essentielles

  • Indemnisation des loyers impayés
  • Indemnisation des dégradations immobilières locatives (en option)
  • Indemnisation du départ prématuré du locataire
  • Prise en charge des frais de procédure judiciaire et garantie protection juridique

Remboursement du premier terme impayé jusqu’à expiration du 6ème mois qui suit celui au cours duquel le jugement d’expulsion a été signifié (30 mois maximum).

Détériorations immobilières imputables au locataire et constatées à son départ : 4 mois de loyer. Garantie qui s’applique pour la perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire à la remise en état des locaux : 2 mois de loyer. 10000€ par sinistre.

Départ prématuré (délais non respectés) ou décès : remboursement des loyers jusqu’à récupération des lieux.

Diligences et actions que l’assuré devrait subir de la part du locataire ou qu’il devrait exercer contre lui assumées par l’assureur. 5000€ par litige.

Conditions d'acceptation souples

  • Locataires en CDD (avec période résiduelle de 6 mois), intérimaires, intermittents du spectacle, locataires déjà dans les lieux
  • Taux d'effort accepté jusqu'à 38%

Contrat à durée indéterminée (CDI)
Contrat à durée déterminée (CDD) avec période résiduelle de 6 mois
Travailleur non salarié (TNS)
Rémunéré à la commission
Retraité intérimaire
Intermittent du spectacle
Rente permanente
< ou = à 38% du total des revenus Solvabilité acquise
> ou = à 38% du total des revenus Solvabilité impossible
Etudiant, apprenti Sans objet Caution solidaire
Locataire en place depuis plus de 6 mois sans incident de paiement Sans objet Solvabilité réputée acquise
Une offre couvrante avec des plafonds de garantie élevés

  • Sans franchise (hors dépôt de garantie légale)
  • Sans délai d'attente si le locataire occupe les lieux depuis moins de 6 mois

Souscription sécurisante

  • Présence des pièces justificatives vérifiée avant la souscription (pas de déchéance de garantie possible au moment du sinistre)
  • Demande d'agrément possible
Tarif compétitif adapté au profil du locataire​

Devis proposé après étude du dossier du locataire.

Gestion des sinistres rodée et efficace

Réseau d'huissiers et d'avocats dédiés

Déductible à 100% des revenus locatifs

e-assurances-loyers-impayes.com vous propose
une assurance garantie des loyers impayés au meilleur prix
et totalement souscriptible en ligne

Les tarifs sont compris entre 2,56% et 5,26% TTC.
Solly Azar
Durée de remboursement des loyers impayés ou indemnités d'occupation Jusqu'à 30 mois
75000€ par sinistre (jusqu'à 2500€/mois) maximum
Frais de contentieux (frais de procédure engagée contre le locataire défaillant) Montant illimité
Frais de déménagement et garde meuble Montant illimité
Départ prématuré sans respect des délais Illimité jusqu'à reprise des lieux
Protection juridique (hors non-paiement) 5000€ par sinistre
Détériorations immobilières (optionnelle) 6 fois le loyer mensuel (maximum 10000€)
Délais de réglement Dès le troisième mois suivant l'impayé puis tous les 3 mois
Franchise Néant si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail
N'hésitez pas à nous solliciter afin d'obtenir l'agrément des locataires à la souscription

Souscrire

Choix de formule

Formule de base

  • Loyers impayés
  • Frais de contentieux (+ frais de déménagement et garde meubles)
  • Départ prématuré ou décès du locataire
  • Protection juridique

Formule complète

  • Loyers impayés
  • Frais de contentieux (+ frais de déménagement et garde meubles)
  • Départ prématuré ou décès du locataire
  • Protection juridique
  • Garanties détériorations immobilières

Situations possibles

Un étudiant

Loyer : 400€
Charges : 35€
Caution (possibilités du cautionnaire) : 1600€ / mois

174,64€ / an
soit 14,55€ / mois

3,35% du loyer annuel

Une personne avec CDD

Loyer : 450€
Charges : 50€
Salaire: 1600€ / mois

253,43€ / an
soit 21,12€ / mois

4,22% du loyer annuel

Deux personnes avec CDI

Loyer : 580€
Charges : 60€
2 salaires :
2200€ et 1500€ / mois

224,58€ / an
soit 18,72€ / mois

2,92% du loyer annuel

Une personne retraitée

Loyer : 540€
Charges : 60€
Montant de la retraite :
1800€ / mois

242,13€ / an
soit 20,18€ / mois

3,36% du loyer annuel

+ Option détériorations immobilières :

174,64€ + 11,71€
= 186,35€ / an
soit 15,53€ / mois

3,57% du loyer annuel

253,43€ + 17,52€
= 270,95€ / an
soit 22,58€ / mois

4,52% du loyer annuel

224,58€ + 15,52€
= 240,10€ / an
soit 20,01€ / mois

3,13% du loyer annuel

242,13€ + 16,73€
= 258,86€ / an
soit 21,57€ / mois

3,60% du loyer annuel

+ 24€ de frais de gestion à l’ouverture du contrat uniquement.

Demande d'agrément* possible sans frais supplémentaires.
*Analyse des dossiers de vos futurs locataires par notre centre de gestion.

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